1. Создание дизайн-проекта

Обсуждая интерьер с дизайнером, важно честно и открыто посвятить его в свои самые сокровенные мечты. Обязательно расскажите о своем образе жизни, привычках членов семьи. Основываясь на этих данных, дизайнер разработает и предложит оригинальные варианты проекта.

Нужно ли контролировать дизайнера: да. Хороший специалист при создании проекта никогда не нарушит законодательные нормы, но проверить основные моменты все-таки необходимо, так как ответственным за любые допущенные нарушения является собственник. Необходимо выяснить, соблюдены ли в проекте существующие правила и требования по установке отдельных инженерных коммуникаций, газового оборудования или по перепланировке жилья.

Отдельно обратить внимание: учтены ли требования техники безопасности для установки электрооборудования и соответствуют ли нормам расстояние до газопроводной трубы, мойки и другого кухонного оборудования.

2. Как выбрать специалистов по ремонту?

Крайне важно ознакомиться уже с готовыми работами. Как правило, хорошие работники всегда готовы предоставить полную информацию об уже выполненной работе и отзывы предыдущих заказчиков.

Что нужно уточнить: готова ли ремонтная бригада выполнять работу в соответствии с представленным проектом и дополнительной проектной документацией. На основании плана демонтировать и установить перегородки, возвести конструкции, ниши и дверные проемы, полы и потолки. А также, в соответствии со схемой, установить всё электрооборудование и другие коммуникации, провести все отделочные работы «под ключ».

Перед началом работ: необходимо заключить договор на выполнение ремонтных работ. Составить смету и подробный план работ. И оговорить, как будет производиться оплата.

3. Ремонт

Перед началом работ, собственник сам должен определиться, кто будет проводить надзор. И если авторский надзор выполняет сам дизайнер, то он может отвечать только за соответствие проекту всех выполняемых действий. Качество работ должно контролироваться отдельно. Если же авторский надзор не предусмотрен, то все работы проверяет сам заказчик.

Необходимо уточнить у строителей, как и когда, осуществляется проводка коммуникаций или штукатурные работы. Так как не стоит полагать, что все коммуникационные работы проводятся исключительно на начальном этапе. В отдельных случаях вывод труб для смесителей и подрозетников вровень со стеной лучше проводить после штукатурных работ.

4. Инженерная и электрическая проводка

К началу ремонта необходимо приобрести всю сантехнику. А также проконтролировать, соответствуют ли закупленные изделия запланированным технически выводам. На крайний случай предъявить специалистам техническую документацию на каждый предмет.

Подобные действия необходимо провести и для электрооборудования. Чтобы избежать ненужной и незапланированной переделки.

Сантехнику необходимо проверить сразу же после установки. Открыть все краны, наполнить водой ванну и раковину, проследить за системой стока. А также проконтролировать соблюдение уклона канализационных труб.

Отдельно обратить внимание: важно убедиться, что к местам прохождения труб, кабелей, составлены исполнительные схемы. Это может пригодиться в будущем, если возникнет необходимость в сверлении или при очередном ремонте.

Не стоит устанавливать слишком маленький ревизионный люк, тем самым усложняя доступ к трубам и краном, если возникнет необходимость в проведении там работ.

5. Ремонт стен

Если при составлении проекта условлено выравнивание углов и стен, необходимо удостовериться, что работа произведена правильно. В ином случае, достаточно добиться лишь идеального выравнивания с двух сторон дверных проемов и в месте прилегания плинтусов. Это важно чтобы избежать зазоров при установке дверных наличников или встраиваемой мебели.

Отдельно обратить внимание: Необходимо убедиться, что соблюдены все размеры ниш и проемов, куда впоследствии будет устанавливаться мебель. Особенно если она уже изготовлена и любое отклонение может потребовать переделки.

Сопоставить размеры дверей и дверных проемов. Чтобы не допустить щелей или чрезмерно плотного закрывания.

6. Отделочные работы плиткой

Установка плит является самым сложным этапом ремонтных работ. Прежде всего, стоит ознакомить строителей с материалом. Не стоит волноваться, если ремонтники будут задавать дополнительные вопросы, в данном случае это как раз является признаком профессионализма. Так как при современном обилии данных отделочных материалов, просто невозможно знать все.

Не стоит допускать и лишнего расхода плитки. Поэтому можно сразу проговорить со строителями схему раскладки плитки, где, сколько и как ее нужно подрезать. И, естественно, проверить качество установки и подрезки на каждом этапе работы. Проверить герметичность всех стыков между сантехникой и стеной. Для устойчивости к воздействию влаги или загрязнениям, стоит использовать эпоксидную затирку.

7. Ремонт полов

Чтобы приступить к черновой работе по ремонту пола, крайне важно проверить толщину используемого напольного покрытия для каждого отдельного помещения. Это нужно для того, чтобы рассчитать толщину пола в каждом конкретном случае и вывести его на единый уровень. Это позволит выполнить красивое примыкание покрытий, отказавшись от порожка.

Не стоит торопиться самим и торопить строителей, и выдержать время до полного высыхания стяжки. Кстати это необходимо и при работе со штукатуркой на стенах, чтобы гарантировать идеальное нанесение последующих материалов отделки.

Проверка готовой стяжки является важным этапом, от которого зависит качество пола и продолжительность службы напольного покрытия. Качество стяжки должно быть идеальным, не крошиться и не отслаиваться, при полном отсутствии бугорков и впадин. При проверке недостаточно провести только визуальный осмотр, необходимо постучать молотком и убедиться, что звук глухой и тихий.

Убедиться, что при установке плинтусов рабочие прошпаклевали все щели и стыки. Это же касается и карнизов на потолке, а также молдингов на стенах.